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湖南工程造價預結算審核常見問題分析

龍騰造價 l 2018-08-30 18:04:50

湖南工程造價預結算審核工作的進行，是工程項目中不可缺少之一，建筑的形態多樣化，建筑技術水平同時也在提高，同時也會出現很多問題，如審核的不全面，不準確等現象，事情嚴重會出現工程的糾紛，不利于或阻礙我國建筑行業的健康發展。

湖南建筑工程造價預結算審核工作的重要性

眾所周知，建設工程造價管理是貫穿于工程建設的全過程，一個項目的工程造價預結算對于投資人來說就是他們得投資預期成本和最終投資成本，對于施工方來說工程造價就是他們的施工總造價的成本和利潤。

建筑工程造價預結算審核工作中存在的問題

1、工程量差異大。

很多項目都會出現合同簽訂工程量與施工中的工程量差異較大，施工過程中會為此事進行談價階段，因此耽誤施工進度，同時增大甲乙雙及第三方等工作量也不利于審核工作的開展，如外立面石材工程，原定工程量為1000m2，施工過程中只有100m2，工程量的差量較大會對采購及施工工費等方面造成成本的增加與減少，這是較為常見的一種現象。

2、設計圖紙管理混亂。

設計圖紙是建筑工程的重要材料之一，想要加快施工的完成圖紙的完整性是重中之重，但是在現實中經常會出現圖紙不完整，圖紙設計混亂，設計不足等導致施工的混亂，同時也會出現企業對設計圖紙管理不夠重視，丟失、缺少等現象，以上這些問題都會對工程造價預結算審核時出現連鎖問題，如工程量的不準確，丟項拉項的現象等。

3、設計變更、簽證不完善。

每個項目在施工過程中都會出現很多設計變更、簽證等內容，很多企業對于這一問題不加以重視導致在過程中手續不齊全，到工程造價預結算審核時出現工作連續不上、資料不齊全對審核進度工作造成很大的影響。

建筑工程造價預結算審核工作的要點

1、造價管理人員的技術水平。

造價管理人員的技術水平或者是說專業知識也是工程造價預結算審核工作中的重點之一，造價管理人員的技術水平關系到整個工程造價預結算審核工作完成的完整性，準確性，在工程造價預結算審核工作當中占有重要的角色，在工作中經常會出現一些造價管理人員技術水平差導致工程造價的不準確，如丟項、少量等，對于這一現象各個企業應該加大對造價管理人員的專業培養。

2、做好審核前的準備工作。

為了審核工作的順利完成，工程造價預結算審核前一定要做前期準備工作，首先資料要齊全，如圖紙、設計變更、技術聯系單、簽證、內頁等及甲方要求準備資料的一切內容。圖紙的完整性，對于工程造價預結算審核工作來說圖紙是重要依據之一，審核工作要按圖紙進行計算及分析施工的內容；設計變更、技術聯系單及簽證，對于工程項目來說是在原有約定下發生的工作內容的變化，同時也是工程造價預結算審核中的內容之一；內頁對于工程項目來說是施工作業全過程的文字版或者是資料存檔，也是工程造價預結算審核的重要資料之一。

3、明確預結算審核范圍。

明確預結算審核范圍是工程造價預結算工作內容的基礎，一般工程造價預結算審核工作都分為4部分，工作范圍、工程量，定額項（或清單項），費用計取。工作范圍是指施工的內容；工程量是指施工完成的工作量；定額項（或清單項）是指工作內容的項目名稱；費用計取是對工程取費的合理性進行判斷。

4、加強材料價格和工程費用審核。

材料價格就跟我們生活中的柴米油鹽醬醋茶一樣是隨著市場行情而時時會出現變化的，對于材料價格工作的審核是工程造價預結算工作的難點之一，經常會出現價格的不準確，導致審核工作進展不下去，一般出現這樣的問題我們都要依據當地的信息價（或市場價）進行計取，或在施工過程中由甲方簽字認可的材料價格計取，工程費用的也是要按照當地下發的相應取費文件進行計取，當然我們也要依照投標文件、合同的簽訂及市場實際情況合理性的完成審核工作。

5、施工措施的審核。

工程中永遠不會出現一成不變的現象，施工中要根據實際情況進行不同的施工措施，對于這種一定要在發生前詳細的寫明施工措施方案并由相關人員的認可（簽字蓋章），并且保留相關資料，同時還要加大對施工中其他資料的保留或數據的保留，這樣對工程造價預結算審核工作更加精準。