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    兩會落幕,盤點和房地產&建筑行業相關補充內容

    龍騰造價 l 2017-03-21 09:33:40
    總理回答了這些問題

    1. 澎湃新聞:今年兩會前夕,中國政府網聯合27家網絡媒體共同發起“我向總理說句話”建言征集活動,到目前,已經有2131萬網友投給了“房屋產權70年到期后怎么辦?”。請問總理,國家準備怎么解決這一問題? 

    總理:中國有句古話:有恒產者有恒心。網民們實際上也是群眾,對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應,就是可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。當然,也可能有人說,你們只是說,有法律保障嗎?我在這里強調,國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。 

    2. 中央電視臺、央視網、央視新聞移動網記者:總理您好,我想問有關就業的問題。您常說就業是民生之本,而且我們看到有報道說您每個月在看經濟指標的時候都非常關注就業的變化。今年我們看到在政府工作報告當中您特別提到今年我國的就業壓力加大。那我想請問總理,今年會不會出現群體性的失業問題? 

    總理:今年我們要新增城鎮就業1100萬人,比去年的目標增加100萬人。我們之所以要有6.5%左右的經濟增速,穩增長主要還是要保就業。因為就業對我們這樣一個13億多人口的大國來說是最大的民生。就業是經濟發展的基礎,是財富增長的來源,也是居民收入的主渠道。我們這幾年一直在實施積極的就業政策,已經連續4年實現新增城鎮就業1300萬人以上,今年更是強調就業優先,就是要保證能夠實現比較充分的就業,把失業率控制在較低的水平。我們完全有能力擴大就業,不會也不允許出現大規模群體性失業,對于一時不能就業、生計沒有著落的群眾,政府會負起責任,保障他們的基本生活。 

    3. 新華社記者:我們在調研采訪中了解到,現在一些企業抱怨稅費負擔過重,辛苦半天也掙不了多少錢。也有消費者抱怨,很多高品質的產品在國內生產不了。請問總理,您對此怎么看?有什么進一步改進的政策措施? 

    總理:我在政府工作報告當中用了很多篇幅也提出了許多措施來強調,今年要推進更大力度的減稅降費,特別是那些名目繁多、企業不堪重負的行政事業性收費。這些收費是有用途的,有的是用來“養人”的,減少收費,那政府就要過緊日子。我們就是要用政府的“痛”換來企業的“順”,讓企業輕裝上陣,提高競爭力。我們還要通過像降網費、電費、物流成本等措施,力爭今年減稅降費能夠達到萬億元人民幣。當然,根本上還要降低制度性交易成本。 

    解讀:這幾項提問和建筑行業也好,房地產行業也好,都是息息相關的。建筑工人、城鎮化建設的人口流向都會關心就業情況,就業保障也是基本的保障之一??偫硖岬降某擎偩蜆I數量的增加,有利于一部分建筑從業人員流向城鎮就業與定居,推動城鎮的建設。企業稅費方面,減稅降費對于建筑企業、房地產企業來說,也是利潤低迷時期的一個利好政策,降低企業的成本負擔,讓企業能更有信心去創新。 

    《關于<政府工作報告>修改情況的說明》補充條款: 

    首先,在《政府工作報告》第13頁第6段第4行,補充“健全購租并舉的住房制度”。這一段落原文為“堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障”。 

    其次,第14頁第1段第1行,補充“遏制熱點城市房價過快上漲”。具體補充在“加強房地產市場分類調控,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規范開發、銷售、中介等行為”之后。 

    第14頁第1段第3行有兩處修訂,即將“繼續發展公租房,因地制宜提高貨幣化安置比例”改為“繼續發展公租房等保障性住房,因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”,這兩處修訂中,“等”及“多種方式”值得關注。 

    解讀:補充條款中是以“居住”為重點,遏制熱點城市的房價過快上漲,房地產市場的開發、銷售、中介都是影響房價波動的因素,房價的調整重在于房地產市場的調控,房地產開發企業也應當在政策之下做出一些調整,加強企業內部銷售、中介的管理。租購并舉的住房制度的補充,是在不斷擴大租住人群的種類范圍,解決不同的需求。 

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